「现正开放报名」-香港房屋经理学会精英大奖

(a) 香港房屋经理学会(“学会”)于1988年11月29日，按照旧《公司条例》（香港法例第32章）成立一家担保有限公司。学会亦受制于《香港房屋经理学会条例》（第507章），其生效日为1997年5月9日、学会的会章大纲及会章细则（“会章”）。(b) 学会是一所以达至会章为目标的在香港的专业机构。学会的作用是统筹和执行房屋服务包含在香港所有类型的房屋设计、供应、改善、复原管理和行政服务。(c) 理事会的组成包括会长、副会长、司库、秘书、上届会长及不少于10名但不超过25名会员组成，于周年会员大会上被选出。(d) 第一版的会员守则于1994年12月1日由学会批准并于1995年1月1日生效。第二个被采纳更新修订版，生效期为2007年10月4日。第三个更新修订版经学会批准于2014年12月31日正式生效。(e) 学会守则及学会不时修订版对所有会员具有约束力。

序言

(a) 推广及提高房屋管理的专业水准与理想；(b) 为从事该专业的人士提供中央组织，以期推广由具备适当培训及资格之房屋执业人士管理屋苑及物业，并在各方面鼓励改善房屋；(c) 提供机会供该专业的会员取得或发放技术资料，以期改进效率标准；(d) 甄选、培训和以考试考验拟投身该专业或在该专业有所成就的人士，并向他们颁授证明书及文凭和颁赠奖项；(e) 在学会全部或任何宗旨上，与香港及其他地方的其他团体及人士合作；(f) 提倡和推广该专业的学习及教育，并为该专业的教育提供管理、教学及任何其他服务；(g) 组织和安排任何种类会议、讲座、学习班、展覧、示范、陈列、表演及聚会，以期促进该专业；(h) 印刷和出版任何出版物品、报纸、期刊、书籍或单张，以提倡及促进学会的宗旨；(i) 促进、支持和维护香港房屋经理的形象、地位及权益；(j) 为公众利益而维持和促进房屋经理专业的作用；(k) 加入秉持相类宗旨的香港以外的机构及组织成为会员；(l) 与任何秉持相同或相类宗旨的本地、海外或中国内地机构及组织，就专业资格或会籍互认缔结协议及/或作出安排；及(m) 办理理事会认为适当的一切其他对实现上述宗旨属有关或有助的事宜。

学会的目标及功能

(a) 会员守则及不时作出的修订均适用于所有会员，包括资深会员、会员、附属会员、联系会员、注册学生会员、退休会员及荣誉资深会员。

会员守则适用范围

(a) 会员须歇尽所能提升专业上的技能与科学。(b) 会员平时会遇到困难或有情况下出现冲突，如价值观，原则，规则和利益及可能在实践中难以协调。在这样情况下，会员须以认同该等价值观而正直，诚实，忠诚和公平地执行工作。(c) 每个会员应遵守会员守则的条款和条件，否则，学会将按会章及会员守则的相关条款对会员采取纪律行动及/或终止会员的会借。(d) 此外，会员守则摘要以下有关专业操守，每个会员应遵守专业操守以执行专业职责。

遵照规定

(a) 对于向会员采取纪律处分行动，理事会的权力列于会章第23条。有关纪律处分程序和违反纪律的行为亦详述于会章第23条。(b) 依照会章第23.1条，违纪行为包括在任何专业方面处理不当或疏忽，包括但不限于违反任何条例、规例，有关建筑物管理及物业管理公司和物业管理从业人员的牌照等等方面的规则。(c) 按会章第23条，理事会的权力有权对相关会员采取纪律行动包括但不限于将违反纪律的会员的名字从学会的登记名册上删除。

纪律处分的权力

(a) 提出投诉时，投诉人须符合会章第23.3.1条的规定。任何口头及采用其他方法的投诉将不获受理。(b) 纪律处分程序须按照会章第23条条款进行。(c) 根据会章第23.2条规定，理事会应设立一个纪律调查委员团，包括一名召集人，召集人必须是理事会的会员，及可委任一名或多名学会会员为该委员团的副召集人（视情况而定）。(d) 根据会章第23.4条规定，当收到有关对学员的违纪行的投诉，召集人或副召集人（如召集人不在），须成立一个调查委员会进行全面调查及向纪律调查委员团提供建议。(e) 调查委员会组成须由召集人认为适当情况下，从纪律调查委员团中选出4至5名会员。(f) 召集人认为有需要时，可委任1名与房屋管理上无任何关连系的人士作为调查委员会的额外成员。在任何情况下，调查委员会的总数不能超过5名成员。(g) 调查委员会有权调查任何每位会员的会员操守。受制于理事会的批准，调查委员会的附属权力是广泛的及可要求证人出席，传召，审查及要求他们提供文件。(h) 如会员被调查委员会传召，会员必须出席聆讯，除非具有合理的解释而被调查委员会接受或批准，否则，缺席聆讯的会员已犯上违纪行为。(i) 根据第23.4（vi）规订，调查委员会在听取关于申诉的证据前，该相关会员须获28天通知及聆讯的日期，时间和地点。相关会员可作出陈述或由大律师，律师或学会其他会员代表该相关的会员作出陈述。(j) 在聆讯前，如果会员以书面确认，他/她打算承认有关的投诉，当事人可以要求调查委员会同意提交的书面陈词和不出席投诉的聆讯，以简化向调查委员会作出陈词而让调查委员会按会章第23.6条对会员施加适当的裁决。这样将会使完结该事项的时间上缩短及相应节省当事人的费用。(k) 调查委员会的权力是根据证据及调查结果来确立投诉是否成立，如确立，调查委员会意见来决定会员是否犯上第23.1条的订定的违反纪律罪行。(l) 进行全面调查后，调查委员会须向召集人作出提议就理事会应否向会员按会章第23.5条作出命令，包括但不限于从学会的会员名册中删除会员的名字。理事会的决定是最终及不可推翻。

纪律处分的程序

会员守则的条款

(a) 如会员被任何政府机构或牌照机构进行纪律调查或刑事指控，会员应立即通知学会。(b) 会员在处理每项任务时应基于个人知识，资历，胜任能力和经验作出判断。(c) 会员认同终身学习和参与物业管理服务方面的持续进修的需要。(d) 会员应恒常地增进知识和技能以提高专业能力。(e) 会员应遵守香港的法律，尤其是物业管理实务方面。(f) 会员的行为在任何时间应表现维护学会的名声。(g) 会员不可作出行为可能对学会和专业的声誉受损。(h) 会员不得犯上任何不当行为或专业疏忽。(i) 会员须以专业能力，尊严，诚信，公平，礼貌和责任感履行专业责任。(j) 会员不得提供，给予，教唆，收取或接纳任何的贿赂或利益，以影响其专业责任的判断。防止贿赂条例第2条（第201章）“利益”是指，如：<ul><li>(i) 任何馈赠、贷款、费用、报酬或佣金，其形式为金钱、任何有价证券或任何种类的其他财产或财产权益；</li><li>(ii) 任何职位、受雇工作或合约；</li><li>(iii) 将任何贷款、义务或其他法律责任全部或部份予以支付、免却、解除或了结；</li><li>(iv) 任何其他服务或优待（款待除外），包括维护使免受已招致或料将招致的惩罚或资格丧失，或;维护使免遭采取纪律、民事或刑事上的行动或程序，不论该行动或程序是否已经提出；</li><li>(v) 行使或不行使任何权利、权力或职责；和</li><li>(vi) 有条件或无条件提供、承诺给予或答应给予上文(i),(ii),(iii),(iv)及(v)段所指的任何利益。</li></ul>(k) 会员应确认与本专业相关及互相依存的其他专业及其同以社区和环境的最大利益而作出行动。(l) 会员有责不断更新和提高个人知识和增加他对行业的专业认识。(m) 会员应遵学会不时发出有关持续专业进修的规例。(n) 会员在知悉任何违反会员守则的事宜须向学会报告。(o) 会员不得宣传，不当使用或滥用与学会的关系，以达至进一步发展其业务或个人利益。(p) 任何会员不得以任何方式与任何职业或业务发生联系，因而可能令学会认为它的专业地位或声誉受损。(q) 除非获得学会的理事会明示授权，会员在任何论题下公开发表其个人的意见时，不得声称或给其他人印象是代表学会所作的意见。

专业操守

(a) 会员在任何时候，无论是否执行职务时，应注意到其行为符合学会会员应具的诚实，诚信及礼义。(b) 会员必须在符合香港法例下进行专业实务或业务，及与有业务利益的外国须符合该国家的法例。(c) 会员须维护平等机会和公平交易的权利。会员不得因种族，肤色，信仰，性别，宗教，年龄或身体残疾而歧视任何人士或团体。(d) 会员不得向第三者披露有关其雇主或客户的任何机密或具特权的资料。

个人操守

(a)&nbsp;会员被要求向同事提供任何意见或评论时，须表现有责任，公平及专业及以谨慎和充分尊重向该相关人士表达。然而，会员须即时向其雇主或权力机构报告有关其同事犯上任何刑事性质的不当行为。(b)&nbsp;会员应支持与同事交流资讯和经验。(c)&nbsp;会员应协助和支持同事在其职业上的发展。

对同事的操守

(a) 会员应尽其所知悉提供准确及相关资料/意见给予他的客户，以便他们作出有依据的判断和决定。(b) 会员应对其雇主或客户完全忠诚地处理业务及在雇主或客户与其他相关人士须公正地行事。(c) 会员须在合理时间内，通知其雇主或客户有关任何与他个人或财务利益及为其雇主或客户提供服务之间的冲突。(d) 会员在未经其雇主事先同意下，不得提供，给予，收受或接受与雇主或客户在业务上或合约关系上的任何礼品，款项或其他形式的利益。 （“利益”是指按防止贿赂条例（Cap.201）第2条和上述专业操守部份第（j）款的定义。）(e) 会员不得不当使用或滥用他的权力或地位为达至其个人利益。(f) 会员应不负雇主，同事和客户对他的信任。

对雇主及客户的操守

(a) 会员在履行其职责时，必须维护公众利益，尤其关于有关职业健康，公共安全，社会福利和环境保护方面。(b) 会员必须寻求扩阔公众对房屋事务的认知。(c) 会员应积极参与社区和公民事务，及赞助慈善事业。

对社会的操守

(a) 会员必须遵守学会公布的守则。理事会有权对任何违反守则的学员作出处分。(b) 除另有规定或文意另有所指外，单数只应包括复数，反之亦然，男性性别应包括女性和中性性别，反之亦然，人士应包括企业或公司，反之亦然，字和词组按会章第1条的字或词组的定义作解释。(c) 会员守则条款的解释不能凌驾会章的条款。(d) 如会员守则的英文版与中文版的抵触时，以英文版本为准。

专业守则

香港房屋经理学会会员守则

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香港房屋经理学会﻿会员守则

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