會長報告 – 香港房屋經理學會2025年7月25日週年會議
各位會員、義務法律顧問鍾沛林律師行代表陳家樂律師及義務核數師「畢馬威會計師事務所」代表楊小姐，本人謹代表現屆理事會多謝各位出席2025年香港房屋經理學會週年會議，同時感謝各位一直以來對學會會務的鼎力支持。
學會一直致力推動行業「專業化」以及「可持續發展」，並關注居民的需要，持續提升物業管理服務水平，改善住戶嘅日常生活質素。因此，學會除定期為會員提供專業培訓及行業最新資訊外，學會亦同樣非常重視社會民生及房屋的相關政策，因物業管理行業在政策中扮演著不可或缺的角色。過去一年，學會已就不同房屋相關政策、條例嘅修訂、管理實務等都有積極參與，當中議題包括樓宇安全、大廈維修、聯廈聯管、科技應用、垃圾徵費、簡樸房規管制度、推動長者友善樓宇設計、修訂「建築物條例123章」及「建築物管理條例344章」、加強泳池安全的建議、滲水的處理等相關政策或措施等，學會除參與討論及提案外，並透過報章及媒體的專訪向公衆帶出相關專業意見及正面的資訊，從而讓社會大眾進一步認識專業物管的重要性及肯定房屋經理的專業知識和地位。
學會亦特別關注舊樓的維修管理，本港超過30年嘅樓宇近10,000幢，當中約3,000棟為三無大廈，涉及社會環境衛生、樓宇安全以及消防隱患等。自2022年學會夥拍市區重建局於九龍城區試行「聯廈聯管」，而中標嘅管理公司亦已於今年初進場。有關試行計劃為政府今年於四個區份推行的「聯廈聯管」試驗計劃提供示範作用。
學會於過去一年繼續與物業管理業監管局(下稱”物監局”)保持緊密聯系，並向會員發放其最新的資訊。學會更於本年5月1日起接受合乎學會要求的物業管理人持有第一級牌照但未能成為學會專業會員(M.H.K.I.H. & F.H.K.I.H.) 申請成為本會的「實務會員」，希望為持有第一級牌照的物業管理人提供更多的專業資訊和培訓。
同時，學會自成立以來，始終以促進業界的專業化和社會持續發展為己任。每年學會為會員提供一系列持續專業發展（CPD）活動，籍以幫助從業人員掌握最新的知識和技能，過去一年學會舉辦了約26個持續進修講座/活動，當中部分活動亦與不同政府部門機構及專業學會一同舉辦，內容涵蓋不同內容包括法例法規、科技應用、專業實務、環保等。未來學會將推出更多持續進修講座/活動，讓會員能夠汲取新知識及新趨勢外，亦能符合物監局對物業管理人續牌所需進修的CPD要求。
此外，學會亦定期安排會員進行外訪，與國內外的物管專業團隊及單位相互交流，擴闊知識，有助加強房屋管理服務發展的多樣化。學會於今年3月及5月舉辦了兩次分別到上海及大灣區的外訪，以便加強與內地的交流和互動。
此外，學會定期會檢視認可課程的質素及效用，以便鼓勵及培育更多的物管人才。 另學會自2020年開始舉辦精英大獎，以表揚出色嘅物管團隊及從業員，去年為舉辦精英大獎的第3屆，新增了最佳環境、社會和企業管治團隊及最佳安全管理團隊兩個獎項，以配合物管專業的最新發展方向。參加者非常踴躍，評審亦一致認為參賽團隊質素亦見不斷提升，業界及從業員都非常重視及珍惜經過嚴選過程而得到的精英獎項。另學會更於去年開始成立“專才發展嘉許獎”（Professional Development Commendation Award），每年設數個名額，嘉許獎金每位港幣2萬元，合資格者為應屆畢業於學會認可課程及取得優良成績，並已入行的優才畢業生。去年的畢業生質素非常高，經過學會理事會精挑細選才能確定。雖名額有限，希望借此給予物管從業員多些鼓勵。
另一方面，物業管理作為本港房地產行業其中一個重要團隊，學會很榮幸能擔任優質建築大獎（QBA) 2026輪任主席，繼續為優質建築物業發展盡一分力。
最後，本人在此再次感謝各位理事對會務不懈的努力及支持。 新一屆理事會繼續承先啟後，全力推動學會及行業的專業發展，使房屋經理的專業資格更具認受性及更備受公眾的支持和尊敬。最後，祝願大家身體健康、工作順利!
香港房屋經理學會會長
游錦輝